• О компании

• Юридические услуги

• Покупка долгов

• Лицензирование

• Услуги детектива

• Сертификация

• Спецпредложения

• Клиенты

• Партнеры

• Контакты

• Полезные статьи

Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это признание и подтверждение государством появления или ограничения, также обременения, прекращения прав или их перехода на недвижимое имущество в соответствии с ГК России.

Очень часто, несмотря на принятый, и не раз редактируемый, закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" среди граждан возникают споры. Происходит это, по мнению тех же граждан по причине того, что нет единой системы, которой бы все следовали. К примеру, чтобы собрать все регистрационные документы в качестве оснований на регистрацию прав на имущество, нужно обойти не одну инстанцию и подразделение (комитет по управлению имуществом, кадастровая палата, реестр государственной недвижимости, межевое бюро и т.д.) и нередко данные документов, полученных в этих инстанциях - не совпадают. Может случиться, что по одним данным ваш дом или квартира числится под номером "3", а в другом документе, казалось бы, с незначительным, но на деле весомым изменением "3-Б". Служба государственной регистрации обязательно попросит внести корректные изменения.

Регистрация прав на недвижимое имущество в Екатеринбурге

Компания "Бизнес-партнер" поможет устранить данные проблемы. В короткий срок мы осуществим быстрое и грамотное составление документов для регистрации имущества. Особенно это касается первых этапов сбора документов. А именно:

• Привести сверку данных документов.
• Изменить некорректные данные в документах от разных инстанций.

Суть регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним заключается в том, чтобы внести в реестр данные о правообладателе и о том праве, которое он приобрел. А именно:

• Право на собственность.
• Право на хозяйственное ведение.
• Право на пожизненное наследуемое владение.
• Право на постоянное пользование.
• Право на ипотеку.
• Право оперативного управления.

По окончании процедуры регистрации прав на недвижимое имущество выдается выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав). Это документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним и показывающий ограничения на недвижимое имущество. Этот документ делает совершение любых сделок с недвижимостью более безопасной. В выписке указываются данные правообладателя, описания объекта недвижимости, зарегистрированные на объект недвижимости права, зарегистрированные обременения прав, ограничения и данные о поданных в судебном порядке правах требования.

Перед началом регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним

До начала всех процедур, целесообразно получить консультацию нашего квалифицированного юриста, так как до момента оформления всех необходимых бумаг могут возникнуть так называемые подводные камни, о которых нужно помнить до того, как будет осуществляться регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. К примеру при регистрации прав на недвижимое имущество не стоит также упускать из виду документы, о регистрации земельного участка.

Часто случается, что географически на определенной территории проводится какое-либо строительство, и часть работ уже сделана. При этом участок не оформлен по правилам, но активно используется для застройки. В этом случае пользователь этого участка рискует не только не пройти регистрацию недвижимого имущества, но и потерять впустую все свои вложения в строительство, т.к. закон не дает преимущественные права застройщику в этом случае.

По тому же закону регистрация прав на недвижимое имущество приостанавливается, при условии отсутствия кадастровых сведений о границах земельного участка или в случае, если они пересекают границу другого земельного участка. Исключения составляют следующие пункты:

• Если кадастровый план или паспорт были представлены ранее.
• Если кадастровый план или паспорт есть в деле бумаг устанавливающих право.
• Право на данный земельный участок зарегистрировано ранее.
• Если участок дан для садоводства, индивидуального строительства.
• Другие случаи, установленные федеральным законом.

Наша компания на практике поможет справиться со всеми возникающими проблемами регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и поможет осуществить контроль на всех этапах оформления документов, учитывая все особенности каждой ситуации индивидуально. Звоните!