Доверительное управление
Доверительное управление имуществом (недвижимостью, организацией и т.д.), на сегодняшний день, является актуальной и востребованной услугой на рынке. Многие юридические и физические лица, а также предприниматели не имеют достаточного количества свободного времени для эффективного управления своим имуществом. Именно поэтому, доверенное управление (средствами, компанией и даже предприятием) является выгодным и практичным решением!
Компания «Бизнес-Партнер» имеет многолетний опыт оказания услуг в Екатеринбурге по доверительному управлению недвижимостью, ценными бумагами и капиталом.
Мы готовы качественно решить проблемы эффективности использования Вашего имущества!
Доверительное управление недвижимостью и имуществом – это экономия Вашего времени
Недвижимость может приносить своему собственнику не только выгоду, но и сопряженные с его содержанием и постоянным контролем хлопоты, затраты нервов и времени. Именно поэтому доверительное управление собственностью, как услуга, на сегодняшний день, приобретает все большую востребованность.
Как результат, владелец получает только прибыль со своего имущества.
Доверительный управляющий будет проводить мероприятия:
- по подбору платежеспопобных арендаторов;
- по составлению необходимых документов и договоров;
- по отслеживанию своевременной выплаты коммунальных начислений и т.д.
Договор доверительного управления собственностью предполагает передачу одной стороной (учредителем управления) другой стороне (доверительному управляющему) на оговоренный срок недвижимость, ценные бумаги или другую собственность. Доверительный управляющий обязуется проводить управление переданной собственностью в интересах учредителя или указанного им выгодоприобретателя.
В соответствие со статьей 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача недвижимости (квартиры, имущества, предприятия и т.д.) в доверительное управление не повлечет перехода права собственности доверительному управляющему. Кроме того, производя доверительное управление собственностью, управляющий имеет право осуществлять в отношении переданной собственности действия, согласно интересам выгодоприобретателя (пункт 2 статьи 1012 ГКРФ).
Все действия при доверительном управлении недвижимостью и другой собственностью производятся только в соответствии с заключенным договором!
Передача недвижимости в доверительное управление не вызовет неудобств у Ваших текущих арендаторов
На арендаторах Вашего имущества никак не скажется факт того, что Вы передали собственность в доверительное управление, так как их заключенные договоры с собственником продолжать быть в силе. Тем не менее, владелец и доверительный управляющий обязаны проинформировать арендаторов о заключении договора доверительного управления предприятием. Обязанности арендаторов по договору будут исполняться арендаторами доверительному управляющему.
Договоры об аренде, заключенные в период нахождения недвижимости в доверительном управлении, подразумевают исполнение обязательств не собственником, а доверительным управляющим.
Таким образом, преимущества передачи собственности (квартиры, предприятия, компании и т.д.) в доверительное управление ясны – Вы можете спокойно заниматься своими делами, получая доход, тогда как обязательства собственника будут выполняться доверительным управляющим.
Подробную консультацию о передаче собственности в доверительное управление в Екатеринбурге Вы можете получить у специалистов юридической компании «Бизнес-Партнер».
|
